Paul哥的地产观 2023-08-10 09:08:27
表面上来看，原政策只是限售3年，但其实实际的限售时间远不止3年。
我们来计算一下：
(相关资料图)
常规的情况下，都是购买预售中的新房。
假设工程进度正常，房子不烂尾。那么在签定预售合同到房子入伙交付，大概1-2年；从入伙再到办出《不动产权证书》，至少也得半年。
办出证才开始算3年的限售期。
如果放在没有解除限售之前，可以推出市场销售的次新房，起码也得是在2018年初买的，且已经顺利办下房产证的房子。
这么一算，能有多少次新房投放出市场销售呢？
现在放开限售，就不一样了。时间上反推一下，哪怕是2021年购买的次新房，都有可能已经办出了房产证。
如果这些业主在疫情的这几年也难受的话，是会考虑家庭的财务状况而出售房子的。现在二手房挂牌激增，也已经充分说明了这个问题。
至于降价甩卖，应该也是不得已之举。
先活下去，才是最重要的！
不是吗？
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