根据泸州市自然资源和规划局泸市自然资规告［2023］7号、［2023］8号泸州市国有建设用地使用权出让公告显示，龙马潭区 一宗商务用地与一宗商住用地 分别以挂牌和拍卖的方式出让。

其中，510500-2023-C-003（以下简称03号）宗地，供地面积15235㎡（合22.8525亩），位于 龙马潭区蜀泸大道与学府路交叉口西侧， 土地用途为商务金融用地、商业用地，将以挂牌方式供应。

(资料图片)

2023年5月20日15：30至2023年5月30日15:30 为03号宗地挂牌出让起止时间，挂牌地点设在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅。

而510500-2023-B-004（以下简称04号）宗地，则为城镇住宅用地（兼容商业用地），供应面积48014㎡（合72.021亩），位于 龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧， 将以拍卖形式出让。

04号宗地拍卖会将于 2023年5月19日15:30 在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。本次拍卖设有底价，采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

以下为03号宗地详情

▲03号宗地大致位置（仅供参考）

地块编号： 510504-2023-C-003（以下简称03号）

供地面积： 15235㎡（合22.8525亩）

地块位置： 龙马潭区蜀泸大道与学府路交叉口西北侧

土地用途： 商务金融用地、商业用地

容积率： ≤1.5（且＞1）

使用年限： 商业40年

建筑限高： ≤50米

保证金： 504万元

起始价： 110.07万元/亩

起始楼面地价： 1100元/㎡

建设要求： 出让合同签订之前交付土地，交地之日起1年内动工开发，2年内竣工。

区位显示，03号宗地紧邻四川自贸区川南临港片区总部基地，向北可由学府路或福阳路等道路前往龙涧溪公园，宗地周边学府路学校正在规划当中。

▲四川自贸区川南临港片区总部基地实景图

根据规划，该学校现阶段正在进行招标工作，规划占地110亩，分初中、小学、幼儿园三个独立校区建设，建设内容包含风雨球场、多功能厅、食堂、教学楼、门卫室、车库、设备用房等。

小学部计划占地约50亩，设置36个班级；初中部计划占地约48亩，设置24个班级；幼儿园计划占地约12亩，设置12个班级。

以下为04号宗地详情

▲04号宗地大致位置（仅供参考）

地块编号： 510504-2023-B-004（以下简称04号）

供地面积： 48014㎡（合72.021亩）

地块位置： 龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧

土地用途： 城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率： ≤1.5（且＞1）

使用年限： 住宅70年、商业40年

建筑限高： ≤54米

保证金： 2400万元

起拍价： 165万元/亩

起拍楼面地价： 1650元/㎡

建设要求： 出让合同签订之前交付土地，交地之日起1年内动工开发，2年内竣工。

▲航发·翰林郡实拍图

区位显示，04号地块与航发·翰林郡仅有一街之隔，距离泸州高铁综合枢纽站及泸州天立春雨学校不远，区域内三溪·公园1号、华斌·玖玺台等多个楼盘正在建在售当中，具备浓厚的居住氛围。

配建需求

03号宗地：

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、宗地按发布公告之日的现状出让，宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。

3、现场竞价时，竞价人未按时到场视为主动放弃。

3、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。

4、宗地为带资产方式出让，出让前由龙马潭区人民政府监管并负责出让过程中资产为封存状态，竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区人民政府签订关于地面资产的监管协议，土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。龙马潭区人民政府负责协助竞得人开展地面资产的方案审查、竣工验收、产权办理等后续工作。竞得人竞得土地后需另行支付5062888.4元到龙马潭区人民政府指定账户（该笔款项自土地竞得后一年内付清）。该宗地需配置面积不少于2000平方米的农贸市场，农贸市场应位于建筑一二层方便使用，不得分割出售。

04号宗地：

1、该宗地均按公告之日的现状出让，宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。

2、该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。

3、该宗地应于规划用地范围外西南侧所示区域（8000平方米）内配建公共服务设施，土地由政府无偿划拨。与住宅小区同步规划报批，与住宅小区的首期同步建设、验收，通过验收后无偿移交（含产权）给龙马潭区政府指定部门。

4、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳