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刚刚确认，苏州公积金有变！

(资料图)

“商转公”正式来到！贷款额度有变！

商业贷款转为公积金贷款

据深度苏州咨询苏州市公积金管理中心

了解到“商转公”条件，具体如下：

1、商业贷款的那套房子一定要是借款人及其家庭成员的在苏州范围内的唯一自住住房，家庭成员范围只包括配偶及未成年子女；

2、商业贷款必须是纯商贷，且没有结清原商业贷款；

3、当前商业贷款没有逾期状态，近两年没有连续三期或累计六期的逾期记录；

4、办理商业贷款的住房已取得不动产权证或者房屋所有权证和国有土地使用证；

5、办理前，必须征得原来商业银行的同意，商业贷款需全部提前结清；

6、原来的商业贷款没有其他抵押的形式贷款，且没有查封、未设立居住权等形式的这种限制；

7、借款人和共同借款人是第一次使用公积金贷款，即从未使用过公积金贷款，且不存在公积金中心认定的不符合贷款条件的其他贷款风险；

8、如果是结清商贷的话，需要借款人自己先筹集资金把商贷结清，且必须在次月18日之前要解除还贷委提业务。

在贷款倍数与额度上

深度苏州电话联系苏州市公积金中心了解到

首次使用公积金贷款

由原先账户余额的10倍

提高至15倍，单人最高额度60万，家庭最高额度90万元

第二次使用公积金贷款

由原先账户余额的6倍

提高至10倍，单人最高额度30万，家庭最高额度50万元

而且，深度苏州还了解到

如果是购买首套房，并且养育2个及以上未成年子女

贷款额度还可上浮30%！

最高额度能够达到117万！

日前，多地对住房公积金贷款存贷比进行了调整，调整后的实际可贷额度有所提高。除调整住房公积金贷款存贷比外，多地还对公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整。

全国多城市调高贷款存贷比

兰州住房公积金管理中心官网日前发布消息，4月10日起对住房公积金贷款存贷比（缴存余额系数）进行调整，由原来的18倍提高至24倍，缴存时间系数也相应予以调整。调整后，缴存时间在6个月至24个月区间内的缴存职工实际可贷额度平均提高15万元。

鹰潭市住房公积金管理中心发布消息称，4月1日起，将住房公积金个人住房贷款存贷比倍数调整为20倍。

政策持续优化

除调整住房公积金贷款存贷比外，多地还对公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整。

提高公积金提取额度方面，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）》显示，申请人租住本市商品住房，每人每月提取公积金金额上限拟从1500元调整为2000元，并且多子女家庭可每月按照实际月租金全额提取。

商转公业务方面，4月1日起，沈阳住房公积金管理中心将受理符合条件的贷款人申请，将个人住房贷款从商业贷款转为公积金贷款。商转公贷款的最高额度、贷款期限和利率按当期住房公积金贷款政策执行。

部分地区还对生育多孩家庭的公积金贷款进行了倾斜。

深圳市住房和建设局印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》，生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

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